吴亮律师 VIP2025-09-13 09:56

证据较充分，起诉可行，押金返还胜算较大。可凭现有证据去法院起诉，诉求合理合法。先写好诉状，整理证据，走法律程序，让法院判房东返还押金、水费，按折旧赔窗帘，诉讼费也由其承担。

 徐荣康律师 VIP2025-09-13 11:03

这是可以处理的，详细来询。

 朱建宇律师 VIP2025-09-13 11:42

可以协商解决，达成协议， 协商不成，也可以起诉解决， 点我头像加我联系我， 详细解答，教你怎么做

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-09-14 06:44

你好！对于您因房屋租赁押金返还问题与房东产生的纠纷，我们非常理解您的处境。从您的描述来看，本案的核心争议在于押金返还的条件是否成就以及损失赔偿的合理认定。通常，此类问题的解决需要结合合同约定、法律规定以及双方提供的证据进行综合判断。
以下是对您问题的具体分析：
法律依据
​​《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付义务】​​“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”
​适用解释​：该条文规定了出租人的基本义务。房东提供的房屋及其附属设施（如窗帘、床垫等）应符合约定用途。若设施本身存在质量问题（如您所述的“劣质品”），房东应自行承担相应责任。
​​《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人按约定使用义务】​​“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。”
​适用解释​：该条文是您主张免责的关键。您需要证明床垫、床头柜的损坏属于正常使用导致的合理损耗，而非您的故意或重大过失所致。
​​《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【承租人未按约定使用责任】​​“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”
​适用解释​：该条文规定了承租人的赔偿责任。若房东主张您未按约定使用租赁物（如不当使用导致窗帘损坏），其需承担相应的举证责任。
​​《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】​​“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
​适用解释​：房东无正当理由拒绝返还押金，构成违约，您有权要求其承担返还押金并赔偿损失的责任。

 毕丽荣律师 VIP2025-09-14 09:46

按照租赁合同的约定来履行的

答：连同转租人一并起诉、