陈皓元律师 VIP2025-09-09 18:19

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 王远洋法律工作者律师 VIP2025-09-09 18:22

你好！对于您在购房首付出资问题上遇到的困惑，我们非常理解。这种情况在家庭财产纠纷中较为常见，核心在于厘清出资性质​（是借款还是赠与）以及房产的归属。通常，这类问题的解决需要结合出资凭证、父母意愿的明确表示以及房产登记情况等因素综合判断。
以下是对您问题的具体分析：
法律依据
​​《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】​​
“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”
​适用解释​：该条款明确了夫妻共同财产的范围。婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，原则上属于夫妻共同财产，除非有明确证据证明为个人财产。
​​《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】​​
“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
​适用解释​：该条款规定了夫妻个人财产的范围。如果父母出资时明确表示仅赠与给自己的子女，则该出资部分可能被视为子女的个人财产。
​​《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条【父母出资性质】​​
“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”
​适用解释​：该条款明确了父母出资的性质。婚后父母为子女购房出资，​没有明确约定为赠与的，一般视为对夫妻双方的赠与。但如果有借条等证据证明是借款，则应认定为夫妻共同债务。

 吴亮律师 VIP2025-09-09 20:13

首付27万，男方父母借10万且有借条，剩余女方出资借款。建议保留出资凭证，明确房屋登记情况。若为共同购房，可签协议明确各自出资及产权比例，避免后续纠纷。

 徐荣康律师 VIP2025-09-09 21:07

可以处理的

 朱建宇律师 VIP2025-09-09 23:52

可以协商解决， 达成协议，依据协议履行， 点我头像加我联系我， 详细解答， 帮你起草协议

 毕丽荣律师 VIP2025-09-10 07:16

这是可以按照借款来偿还的

 周皓律师 VIP2025-09-20 16:40

您好！建议保留出资凭证，明确房屋登记情况。若为共同购房，可签协议明确各自出资及产权比例，避免后续纠纷。

出具的借条，如果属实，也是合法有效的