朱学田律师 VIP2025-08-31 13:18

自愿协商，也是可以的

 徐荣康律师 VIP2025-08-31 14:48

这是可以处理解决的，详细来询。

 北京孟宪辉律师 VIP2025-08-31 20:44

根据出资比例，房屋应认定为按份共有。离婚时原则上按出资比例分割，男方父母28万、男方12万、女方10万，合计50万。女方占20%份额。若男方要房屋，需补偿女方20%房屋现值。抚养权以子女最佳利益为原则，若协商一致可免除女方抚养费，但法院会审查合理性。建议签订书面协议明确财产分割及抚养安排。

 毕丽荣律师 VIP2025-09-01 07:07

可以直接按照双方的约定来履行的

 周皓律师 VIP2025-09-01 09:20

房屋分割需考虑出资比例和登记情况。父母出资视为对子女赠与，首付按出资比例分割。婚后还贷及增值部分属共同财产。男方主张需补偿女方出资及相应增值。抚养权以子女最佳利益为原则，不因财产分割而免除抚养义务。建议协商处理，若诉讼需举证出资明细及子女抚养条件。如有需要，请联系我们，为您提供专业帮助！

 吴亮律师 VIP2025-09-01 10:24

房屋虽登记女方名，但各方按出资对房屋有权益。离婚分割会考虑出资比例等因素。男方要房退女方出资合理，若双方协商一致，小孩归男方且女方不担抚养费法律一般支持。

 牛彩红律师 VIP2025-09-01 10:44

房屋分割问题
分割原则：根据《民法典》相关规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。在您的情况中，男方父母出资 28 万，男方出资 12 万，女方出资 10 万，首付部分三方的出资比例较为明确，且房屋登记在女方名下，由于没有其他特别约定，理论上可按照出资比例来确定各方在房屋中的份额。
具体分割方式：首付部分男方父母、男方、女方的出资比例分别为
28÷(28+12+10)≈56%
12÷(28+12+10)≈24%
10÷(28+12+10)≈20%
后续由男方及父母进行按揭付款，如果能证明这部分款项是男方及父母的个人财产支付，与夫妻共同财产无关，那么在分割房屋时，这部分还款及对应的增值部分可归男方及父母所有。但如果无法明确区分，那么婚后共同还贷部分及房屋相应的增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。法院在实际判决时，还可能会综合考虑婚姻关系存续时间长短、是否生育子女、离婚原因等多种情况对分割比例进行适当调整。
子女抚养及女方出资退还问题
女方出资退还：如果男方想要该房屋，退回女方出资部分在法律上是具有一定合理性的。因为女方的出资部分属于其个人财产投入购房，在房屋分割时，女方有权要求获得与自己出资相应的补偿。但具体补偿金额需要根据房屋的现值、双方的出资情况以及上述提到的各种综合因素来确定，不一定只是简单的退回原始出资额。
子女抚养：关于两个小孩跟随男方生活且不需要女方承担抚养责任的情况，法律上是基于有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况来判决的。如果男方能够证明自己有足够的经济能力、良好的生活环境和教育条件来抚养子女，且女方存在不适合抚养子女的情形，如患有严重疾病、有不良嗜好等，法院可能会判决子女由男方抚养。但即使子女由男方抚养，女方也有探视权，并且在法律上女方仍然有抚养子女的义务，除非双方协商一致且不损害子女的利益，否则女方不能免除抚养责任。男方要求女方不承担抚养责任，需要有合理的理由和证据支持，并且要经过法定程序，如通过协商签订协议或由法院根据具体情况判决。
如果您面临此类情况，建议收集好相关证据，如出资凭证、还贷记录等，通过协商或诉讼的方式来解决纠纷，以维护自己的合法权益。

 陈利厚律师 VIP2025-09-01 10:58

要看有无约定份额

 吴丁亚律师 VIP2025-09-01 11:09

你好，该房屋的分割可以按份共有，协商不成可到法院起诉解决。两个小孩跟随男方生活且不需要女方承担抚养责任的情况，双方协商一致是可以的。