四年前买了前夫家亲戚的动迁房，当时145万，因为没有产证，付了130万，还有15万尾款过户结清

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四年前买了前夫家亲戚的动迁房，当时145万，因为没有产证，付了130万，还有15万尾款过户结清四年前买了前夫家亲戚的动迁房，当时145万，因为没有产证，付了130万，还有15万尾款过户结清。这四年期间因为我前夫和她对方老公在db上有经济纠纷，我们两个女的都不知道，去年12月份因为对方老公需要用钱，我想置换大一点的房子，然后我就和第三方签了买卖，定金第三方付了10万，给了对方老公7万，他说他会和他老婆说的，另外3万当时我订了另一套房子，因为第三方现在要签正式合同了，结果对方老婆不同意签字，（2013年因为我问别人借一次钱说这趟房子抵押掉对方老婆签了一份同意转卖协议有起始日期没有结束日期）现在让我去打官司，如果过户到我名下，就会多了增值税，可以要求对方付这个增值税嘛？对方在这四年期间离婚了

问题状态：已过期
提问人：wei250828jBF（上海－浦东新区）
提问时间：2025-08-28 18:02

已有7位律师回答了该问题

吴丁亚律师 VIP2025-08-28 19:21

你好，一般情况下，动迁房过户时产生的增值税等税费由卖方承担。但这并非强制规定，具体仍可根据双方协商结果确定。如果合同未明确约定税费承担方式，你可以依据法律规定，主张由对方承担增值税，但需要考虑房屋是否满足增值税免征条件，如房屋是否已满两年等。

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毕丽荣律师 VIP2025-08-29 09:09

可以直接按照自己主张来提交证明的

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唐政律师 VIP2025-08-29 10:09

还是要看协议等情况

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孟海律师 VIP2025-08-30 16:36

根据描述，增值税应由卖方承担。您可主张对方违约导致额外税费，要求其赔偿。建议：1.立即起诉要求继续履行合同；2.收集2013年同意转卖协议作为证据；3.主张对方离婚不影响合同效力。诉讼中可申请财产保全，防止对方转移房产。增值税问题可考虑在诉讼中一并主张赔偿。

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吴亮律师 VIP2025-08-31 21:11

首先，看之前协议有无约定税费承担，没约定按法定。若因对方原因致过户产生增值税，可主张对方承担。建议先协商，协商不成起诉，要求对方履约并承担额外税费。

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夏之威律师 VIP2025-09-01 14:59

可以向法院起诉

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徐荣康律师2025-08-31 14:54

这是可以起诉解决的

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