王远洋法律工作者律师 VIP2025-08-09 14:21

你好！ 证据固化（24小时内完成）​​
​房屋瑕疵证据​：
拍摄设施损坏视频（带时间水印）：如水管爆裂、电路故障、空调失灵；
联系物业出具《房屋状况证明》（证明交房时已存在问题）。
​沟通记录​：
导出要求维修/退租的微信、短信、录音（证明房东拒绝处理）；
使用 ​​“权利卫士”APP​ 区块链存证（司法认可）。
​2. 书面通知解除合同​
​​《解除合同通知书》模板​：
“因您出租的房屋存在XX问题（列明细），无法满足基本居住需求，且经催告后未修复（附记录），现依《民法典》第563条解除租赁合同。请3日内退还押金XX元及剩余租金XX元（计算明细），逾期将依法索赔。”
​送达方式​：
EMS邮寄（存回执） + 微信发送（截图） + 张贴在房门（录像取证）。

 牟金海律师 VIP2025-08-09 14:42

你好，协商不成可通过诉讼解决。

 朱建宇律师 VIP2025-08-09 17:04

可以协商解决， 达成协议， 协商不成， 依据租房合同 起诉解决， 点我头像加我联系我， 帮你起诉立案， 要回你的钱

 吴亮律师 VIP2025-08-09 23:04

屋内设施不能正常使用影响居住，房东构成违约。可先和房东协商退租退款，协商不成，收集设施故障证据，去消协投诉或去法院起诉，要求解除合同并退还房租。

 毕丽荣律师 VIP2025-08-10 08:32

可以直接按照诉讼来要求退回的

这是可以处理的