乡村宅基地房屋，宅基地立基人是母亲（户主）、父亲、大女儿、二女儿 乡村宅基地房屋，宅基地立基人是母亲（户主）、父亲、大女儿、二女儿。父亲已经过世。现在户籍在册人员是母亲和大女儿，大女儿是户籍户主。小女儿多年前出嫁。现在大女儿签订出租协议把房屋租出去了，母亲也同意。但是小女儿不同意，说未经同意出租，合同无效。请问合同是否有效？