李保忠律师 VIP2025年05月30日 09时21分

对于不动产办理网签手续的问题，我们可以从以下几个方面进行分析和讨论。

首先，关于不动产网签与抵押权的关系。网签是购房过程中一个关键的环节，它主要确保交易双方的权益，并为房产交易提供一个电子备案记录。但是，仅仅完成网签并不直接赋予对不动产的抵押权。抵押权是在特定的债务关系中，债权人对于债务人或第三方提供的抵押物享有的优先受偿权。通常，抵押权的设立需要完成相关的登记手续。因此，网签与抵押权的设立是两个不同的环节。

其次，关于网签后对于不动产的权利。完成网签后，买方在法律上通常被视为该不动产的准物权人。这意味着买方获得了一定的权益保护，如对抗其他的债权主张等。但请注意，这种权利并不是完全的产权，也不等同于抵押权或其他更为深入的权利。具体来说，这种权利主要体现在以下几个方面：

优先购买权：在与其他未网签的潜在买家竞争时，已网签的买家具有优先权。
约束交易双方：网签可以约束买卖双方按照签订的合同条款进行交易，减少违约风险。
作为法律证据：在出现纠纷时，网签的合同可以作为法律证据使用。
综上所述，对于不动产办理网签手续后，并不直接对该不动产享有抵押权。但网签为买方提供了一定的权利保护，主要体现在优先购买权、约束交易双方以及作为法律证据等方面。若想了解关于抵押权的详细信息，建议咨询专业律师或相关机构。