吴亮律师 VIP2025-05-20 07:16

按合同约定，可要求开发商退全款。若有实际损失，还能主张赔偿，如购房款利息等。可先协商，协商不成向法院起诉，通过法律途径维权。

 朱学田律师 VIP2025-05-20 07:46

委托律师签订协议

 马恩杰律师 VIP2025-05-20 07:52

根据合同约定，开发商无法办理房产证应退全款。除退款外，可主张：1.要求开发商按合同约定支付违约金；2.索赔因延迟办证导致的房屋使用费（按同地段租金标准计算）；3.若存在欺诈行为，可主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。建议立即发函催告开发商履行合同义务，并做好诉讼准备。

 王可红律师 VIP2025-05-20 07:59

你好，根据合同约定，开发商无法办理房产证应退全款。拒不退还可以去法院起诉。另外除退款外，可主张：1.要求开发商支付已付房款的同期银行贷款利息；2.如存在欺诈行为，可主张不超过已付房款一倍的赔偿；3.要求开发商承担维权合理开支。建议立即发函主张权利，并做好诉讼准备。注意收集开发商违约证据。

 朱建宇律师 VIP2025-05-20 08:34

可以要求赔偿，承担违约金， 点我头像加我联系我， 帮你起诉立案， 写诉状，起诉准备诉状证据  依据合同起诉

 李保忠律师 VIP2025-05-20 09:28

可以要求最大的赔偿

 郎宇清律师 VIP2025-05-20 09:35

开发商未能在约定时间内办理房产证，且明确表示无法办理，属于严重违约。

 毕丽荣律师 VIP2025-05-20 10:00

可以直接按照诉讼来要求赔偿的，数额是按照损失来计算的

 刘哲律师 VIP2025-05-20 11:07

协商不成向法院起诉

 陈利厚律师 VIP2025-05-20 11:34

开发商无法办理房产证应退全款

 牛彩红律师 VIP2025-05-20 13:42

按照合同约定协商不成可起诉维权

 徐荣康律师 VIP2025-05-20 14:53

这是可以提出的

 吴丁亚律师 VIP2025-05-20 16:41

你好，可以根据合同约定要求开发商退全款，造成的损失可要求对方赔偿，协商不成可到法院起诉解决。