王远洋法律工作者律师 VIP2025-04-07 10:17

你好！要看具体案情。

 陈皓元律师 VIP2025-04-07 10:22

按合同约定处理

 朱建宇律师 VIP2025-04-07 10:34

可以协商解决， 达成协议， 协商不成， 可以起诉解决， 逆向履行合同，联系我， 详细解答， 教你怎么做

 徐荣康律师 VIP2025-04-07 10:38

需要核实解决的

 党鹏律师 VIP2025-04-07 10:40

可以按照实际损失减少违约金

 汪克强律师 VIP2025-04-07 10:42

对方可以要求按照合同约定处理

 毕丽荣律师 VIP2025-04-07 11:01

根据《民法典》规定，违约金过高可请求法院调整。若卖家实际损失较小（如房价未跌、房屋未闲置），法院可能酌情降低违约金。建议：1）收集房价未跌等证据；2）主动协商降低赔偿；3）若诉讼，主张违约金过高。司法实践中，法院通常不会全额支持20%的索赔。

 高洪祥律师 VIP2025-04-07 11:07

协商 解决吧

 王高强律师 VIP2025-04-07 11:12

你好，这个事情需要审查合同，了解具体情况才好判断的！可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析，提供法律帮助的！点击头像获取手机号（同微）

 李保忠律师 VIP2025-04-07 11:43

看具体案情。

 吴亮律师 VIP2025-04-07 12:38

法院一般会综合实际情况判定，不一定会支持赔房款百分之二十。若卖家无实际损失，法院可能会酌定较低赔偿额。可与卖家协商，争取减少赔偿。

可把合同等相关的全部资料发来看下，违约的问题一般要重视。我们专业领域穿透房地产开发行业，房屋买卖与违约是其中的基础之一，若有兴趣可主页联络。

你可以主张卖家未有什么损失，请求减少违约金。

可以支持违约金