我在泸西买了一套房给了定金和首付款也交了契税但未办理房产证和贷款可以全 我在泸西买了一套房给了定金和首付款也交了契税但未办理房产证和贷款可以全部退回吗原因是在购房时销售和他们领导告知我可以用公积金贷款买房，目前要办理贷款才告知我说我公积金余额只有2万只能办理组合贷款一部分商贷和公积金贷但在此签合同前我告知他们我们有公积金余额2万和补充公积金2万她们现场打电话给银行告知我的是可以全部公积金贷款，而且她们算给我的购买计算方式也是公积金当时也并未告诉我们可能存在风险会有组合贷款这种说法现在才告知。我和她们之前达成口头协议是说不能公积金贷款或者贷款审批不过就要退房，她们也答应但是目前她们回复我的是说公积金政策就这样又不是帮我贷不下来只是用了组合贷，如果我退房就要收取违约金。