吴丁亚律师 VIP2025-03-20 10:50

你好，贷款时女方在银行签了放弃产权协议，房产属于男方个人财产。若加名后视为男方对女方的赠予，属于夫妻共同财产。

 吴兴桂律师 VIP2025-03-20 11:00

只要是共同还贷，就属于夫妻共同财产，只不过财产分割时房子原则上分配给男方，女方拿钱而已。

 邓桂霞律师 VIP2025-03-20 13:40

钱是婚前财产还是婚后的

 徐荣康律师 VIP2025-03-20 14:27

需要起诉解决的

 朱建宇律师 VIP2025-03-20 15:24

可以协商解决， 达成协议的，点我头像加我联系我， 详细解答， 帮你起草协议了

 郭亚敏律师 VIP2025-03-20 15:38

女方签署放弃产权协议后，房产在贷款期间属于男方个人财产。待女方具备购房资格后，可通过房产加名将房产转为夫妻共同财产。加名后，房产即属于夫妻共同所有，双方享有平等权益。建议在加名前明确双方权益比例，并办理相关法律手续以确保权益。

 牛彩红律师 VIP2025-03-20 16:12

1. 贷款时女方在银行签了放弃产权协议，房产属于男方个人财产。
2. 如果女方参与了房贷偿还，对于共同偿还贷款部分及对应房产增值部分，女方是有权主张分割的。
3. 加名行为视为男方对女方的赠与，就属于夫妻共同财产。

 毕丽荣律师 VIP2025-03-21 11:58

可以直接按照贷款合同的约定来履行的

 吴亮律师 VIP2025-03-21 20:42

签了放弃协议一般就不属于共有财产了。但之后女方有资格时可加名，加名后通常视为共同财产，具体可咨询当地房产部门。

1. **签放弃产权协议后的财产属性**：女方签了放弃产权协议，从产权角度，该房产通常不属于夫妻共有财产，而是男方个人财产。银行要求女方签此协议，目的是明确房屋产权归属，避免日后产权纠纷影响银行债权实现。一旦女方签署，表明其主动放弃对该房屋产权的主张，在法律上，房产权益主要归男方所有。不过，如果女方参与了房贷偿还，对于共同偿还贷款部分及对应房产增值部分，女方是有权主张分割的。比如，婚后夫妻共同还贷50万元，房产增值了80万元，女方虽放弃产权，但对共同还贷的50万元及按比例对应的增值部分有权要求男方补偿。
2. **女方有资格后加名及财产属性**：
    - **加名可行性**：等两年女方有社保、具备购房资格后，可以申请在房产证上加名。男方同意加名的情况下，双方可持相关材料到不动产登记部门办理加名手续。
    - **加名后财产属性**：加名行为视为男方对女方的赠与，加名后该房产转变为夫妻共同财产。若夫妻双方未对加名后的房产份额作出特殊约定，一般会认定为双方共同共有，在离婚等涉及财产分割情形时，原则上均等分割。

女方在银行签了放弃产权协议，房产属于男方个人财产