按照合同约定的2016年12月交付时间,房开将不具备交付条件的房屋交付
可以直接按照诉讼来解决问题的
这是可以处理解决的
一般可要求赔付违约金,诉讼时效通常从知道或应当知道权利被侵害时起算,可能未过时效,具体还需结合实际情况判断,可收集证据起诉。