吴亮律师 VIP2025-02-15 04:14

虽合同未明确逾期交房违约责任，但可参照类似约定。可按“逾期超过 x 日”“支付已交房价款万分之 x 的违约金”等主张，具体数额需结合实际情况确定。若协商不成，可向法院起诉。

 李保忠律师 VIP2025-02-15 08:21

按照合同约定

根据《民法典》相关规定，合同未明确违约金数额的，可参照实际损失确定。若实际损失难以计算，可参照同期银行贷款利率或市场租金标准合理确定。建议结合逾期时间、房价款总额等因素综合评估，向法院提出合理诉求。

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需要核实的

根据《民法典》第五百八十五条，违约金应相当于因违约造成的损失。若合同未明确违约金数额，可参照逾期交付期间的市场租金损失或已交房款的利息损失确定。法院会综合考虑逾期时间、房价波动等因素，酌情判定