毕丽荣律师 VIP2025-02-10 10:36

可以直接按照诉讼来维权的

 王高强律师 VIP2025-02-10 10:51

根据《中华人民共和国合同法》，如果房东因虚假宣传或违约导致合同目的无法实现，您有权解除合同，并要求房东退还押金及预付租金。房东未履行修理义务构成违约，您可以主张根据合同责任条款进行索赔，但须保留相关证据以支持您的主张，与房东协商解决。

 周文斌律师 VIP2025-02-10 11:05

根据我国《合同法》，租赁合同中房东有义务保证租赁物符合合同约定用途和状态。房东未按约定修复浴室设备，可能构成违约。您有权解除合同，并要求退还押金及不当得利的租金。如有争议，建议通过协商解决，或通过诉讼途径维权。

 张鹏飞律师 VIP2025-02-10 11:13

你可以按合同要求解除租房合同。

 谭海波律师 VIP2025-02-10 11:13

有没有证据，可以主张对方违约

 韩建业律师 VIP2025-02-10 11:19

根据合同法和租赁协议，如房东在合同中承诺提供某项设施（如独立热水系统），但未能履行，则可能构成违约。您有权依据房东的违约行为要求解除合同，并不支付未到期的租金，同时可以要求房东退还押金。建议保留相关证据，如聊天记录和合同，以支持您的主张。

 徐荣康律师 VIP2025-02-10 13:01

看具体合同分析

 李保忠律师 VIP2025-02-10 13:29

房东在租赁过程中存在虚假宣传或违约行为，即未能提供符合约定的独浴设施，并且在您提出问题后未能及时修复。这种情况下，您可以考虑采取以下措施：

首先，您可以与房东进行沟通协商，要求其按照合同约定履行义务，提供符合约定的独浴设施或者给予相应的解决方案。如果房东无法解决问题或者拒绝履行义务，您可以考虑提前解除租赁合同。

根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 如果存在这些情况，当事人可以解除合同。

在您的情况下，由于房东未能提供符合约定的独浴设施并且拒绝履行修复义务，导致您租赁房屋的主要目的无法实现，因此您可以提前解除租赁合同。

解除合同后，您可以要求房东退还押金和未使用的租金。但是需要注意的是，您需要按照合同约定的方式提前通知房东解除合同，并且保留好相关证据以备后续使用。

最后，如果与房东协商无果，您可以向相关部门投诉或者寻求法律援助以维护自己的合法权益。

 李波律师 VIP2025-02-10 13:50

你好，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任，也不是他想怎么样就怎么样。

 刘永超律师 VIP2025-02-10 16:33

您好，建议您积极收集证据与对方进行协商，协商不成的，可以起诉


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 吴亮律师 VIP2025-02-10 16:52

房东违约，可要求其退还押金。先与房东协商，若协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身合法权益。

 姜万东律师 VIP2025-02-22 18:58

可以收集证据  积极争取  一般