请问房产协议有保障吗 - 110法律咨询网

房产纠纷

请问房产协议有保障吗

请问房产协议有保障吗您好。父母均健在，准备把房产均分过户给两个儿子共同拥有。但其中一个儿子以有两套房子不符合房产过户规定【限购令】，不能过到这个儿子名下，那应该如果进行房产分割、如果他们签协议是否有效、协议该如何签。谢谢。

问题状态：已过期
提问人：130289……（浙江－宁波）
提问时间：2013-05-25 14:41

已有4位律师回答了该问题

110网律师2013-05-25 15:26

因“限购令”不属于法律、行政法规，父母自愿赠与，该协议合法有效。但行政程序上，还是无法办理过户。建议，可以对该协议进行公证，虽然产权证上无该子女的名字，但以后处分该房产时，可依该公证书，取得利益。

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陈晓云律师2013-05-25 18:38

协议有效，但不能公证，不能过户，在过户前赠与人有权反悔。

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杨冬梅律师2013-05-25 19:01

赠与公证处理。

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110网律师2013-05-25 20:08

有效

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