租金问题 - 110法律咨询网

房产纠纷剩余时间: 3天15小时

租金问题

租金问题我是房东，二房东将房子转租，我已知晓此事超过6个月未提异议，假设在我已经和二房东解除租赁关系的基础上，实际租户以未到期为由不肯搬出，请问实际租户和二房东签订的租赁合同还有效吗？实际租户如果将租金支付给二房东不支付给我，我应如果解决问题？在此情况下我是否可以和实际租户签租赁合同，要求租金支付给我？

问题状态：待解决
提问人：smpjn6……（福建－莆田）
提问时间：2025-01-26 13:26

已有5位律师回答了该问题

吴亮律师 VIP2025-01-26 13:45

二房东转租有效，租户有权住到合同期满。可让二房东退还租户租金，再与租户重签合同并收租。若协商不成，可通过诉讼解决。

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李波律师 VIP2025-01-26 15:46

根据《民法典》，如果您知晓转租超过6个月未提异议，则视为对转租的同意。实际租户与二房东的租赁合同有效。您可通知实际租户合同解除并要求其支付租金给您。若实际租户拒绝，可通过协商或诉讼解决。同时，您可以与实际租户重新签订租赁合同。

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毕丽荣律师 VIP2025-01-26 16:04

可以直接按租赁合同的约定来履行的

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徐荣康律师 VIP2025-01-27 10:36

这是可以看具体合同分析

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朱建宇律师 VIP2025-01-27 17:18

可以协商解决，达成协议，联系我，详细解答

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