常相坤律师 VIP2013年05月25日 16时52分

你好，这个问题争议较大，关键是法律存在漏洞，根据有关法律回复如下：
1、工人受伤，如果是你朋友雇佣，工资由你朋友发放，和房东没有关系，你朋友做为雇主，依照最高院人身损害赔偿解释，应该承担赔偿责任，如果雇工本身有重大过错，可以减轻你朋友责任；
2、你朋友和房主之间，根据你的叙述，属于承揽关系，依照法律规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。
3、问题的关键在于，定作人选任没有建筑资质的建筑队，是否有过失；——也就说，农村建民房，是否需要有资质的建筑队？由于农村住房不适用《建筑法》的相关资质规定，但是，《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条规定：在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及2层（含2层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计；
4、所以，根据该二十一条的规定，是可以让房产承担一定责任的。