买卖双方签订房屋买卖合同，买家已付一万定金和中介费，一个月时间以后卖家

合同纠纷

买卖双方签订房屋买卖合同，买家已付一万定金和中介费，一个月时间以后卖家买卖双方签订房屋买卖合同，买家已付一万定金和中介费，一个月时间以后卖家恶意违约并不愿意协商沟通，买家起诉卖家赔偿合同约定的20%房款的违约金能不能胜诉？并且在这种情况下买家能不能购买其他房源？

问题状态：已过期
提问人：ask25012594（陕西－铜川）
提问时间：2025-01-25 23:56

已有4位律师回答了该问题

吴亮律师 VIP2025-01-26 00:04

买家胜诉可能性较大，可起诉要求卖家承担违约金。在此期间买家可购买其他房源，但需注意保留相关证据，以应对可能的纠纷。具体还需结合合同等具体情况判断。

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毕丽荣律师 VIP2025-01-26 07:23

根据合同法，若卖家恶意违约，买家有权要求违约金。若合同明确约定违约金为房款的20%，且该约定合理，买家胜诉的可能性较大。同时，买家可以选择购买其他房源，但需注意保留相关证据，以支持违约索赔。

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李波律师 VIP2025-01-26 12:10

你好，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。

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徐荣康律师 VIP2025-01-27 11:43

这是可以协商解决的

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