吴亮律师 VIP2025-01-09 15:25

该不动产已完工未验收且作售楼部使用，不属于在建工程。抵押有效，但开发商应尽快办理相关手续。建议与开发商协商解决，或通过法律途径维护权益。

 朱建宇律师 VIP2025-01-09 15:39

可以协商解决， 达成协议， 联系我， 详细解答， 教你怎么做

 周文斌律师 VIP2025-01-09 16:13

根据《物权法》，在建工程抵押是指抵押尚未完工的不动产。若该不动产已完工但未验收，仍可能视为在建工程，具体取决于合同约定和实际情况。若开发商未办理产权证，抵押权的实现可能受限，需确认抵押合同的具体条款及相关法律规定。建议与开发商协商，确保抵押权的有效性。

 李波律师 VIP2025-01-09 17:49

根据您的描述，该不动产已经完工但未验收，通常情况下不再属于在建工程。抵押的有效性取决于抵押合同的具体约定及相关法律规定。若开发商未办理产权证，可能影响抵押权的实现。建议核查抵押合同条款及相关法律法规，确保抵押权的有效性。

 李保忠律师 VIP2025-01-09 20:11

还有效

 刘哲律师 VIP2025-01-10 10:45

协商解决

 徐荣康律师 VIP2025-01-10 15:12

这是没用的

 毕丽荣律师 VIP2025-01-11 09:15

这是没有法律效力的