二手房买卖交房日子到期卖方守约但买方银行按揭款迟迟未到现买方要求交房否则要卖方交违约金卖方该怎样维护 房屋买卖合同上并未写清银行按揭款到账时间，现交房日期到了，按揭款未到，买卖双方都未违约，当时没有考虑周全，听信中介所谓银行按揭2个月内没问题的说法，现按揭已超出两月未到账，卖方现要补充协议约定，若交房之日起一个月内，按揭款仍未到账，可以要求中介支付每日总楼价百分之一的违约金吗？中介这样算违约了吗？可以要求交易时间顺延吗？