建议委托当地律师介入，最大程度保障合法利益，规避风险。

答：占有。

律师建议，过户完后再付款，否则，风险很大，如果你付款后，他不过户，或卖给别人，或拿房产去抵押。风险很大的

一手交钱一手交货。如果要求先过户对方会觉得有风险不同意；先交钱你也有风险。最好委托律师介入操作。只要过户到你名下，就可以万无一失。

如此，签合同就好，不公证不影响合同的效力

不过户，对你是有风险的。不能完全避免风险。请律师参与吧，尽量规避。

不能！

风险较大。建议办理过户登记。

签合同就好，不公证不影响合同的效力