本人现开的小吃店商铺，在二手房东手里租的，二手房东是在国有企业承租的商

民事剩余时间: 4天18小时

本人现开的小吃店商铺，在二手房东手里租的，二手房东是在国有企业承租的商本人现开的小吃店商铺，在二手房东手里租的，二手房东是在国有企业承租的商铺，据我后面所了解，商铺是不能转租的。我想咨询的是我与二手房东签订的商铺租赁合同有效不。并且我如果要转让门面的话，二手房东还得抽成20%的转让费，想了解下这样抽成的行为合法不？

问题状态：投票中
提问人：ask241023Sx（江西－鹰潭）
提问时间：2024-10-23 05:43

投票中的解答

李保忠律师 VIP2024-10-23 09:09

这样抽成的行为不合法

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毕丽荣律师 VIP2024-10-23 09:27

可以直接按照租赁合同的约定来履行义务的

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朱建宇律师 VIP2024-10-23 10:34

可以协商解决的

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李波律师 VIP2024-10-23 12:31

你好，如果确定不能转租的话那是无效的哦。

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薛东林律师 VIP2024-10-23 14:31

你好，如果确定商铺不能转租的话，，那你们之间的商铺转租合同就有可能是无效的，但是如果发生纠纷，已经支付的房租和押金还是可以要求退回的。另外房东这样的抽成行为在法律上没有依据

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刘哲律师 VIP2024-10-23 15:09

协商解决

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王高强律师 VIP2024-10-23 16:16

你好，这个事情需要审查合同等材料，了解具体情况才好判断的！可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析，提供法律帮助的！点击头像获取手机号（同微）

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