房本我爱人的名字，本人代签的出售合同，俩人没领结婚证，但是去年举办了婚 房本我爱人的名字，本人代签的出售合同，俩人没领结婚证，但是去年举办了婚礼，周边朋友同事都知道。现在由于买方的原因，不能在约定的时间交房款，合同约定买方贷款审批通过3个工作日内需要交付房款，每逾期一天需要向我们支付万分之三的滞纳金，7个工作日合同还没交付房款的话，合同自动解除并且算买方违约，需要向我们赔偿违约金5万，现在的情况是对方不打算赔偿滞纳金及违约金。 我想问这种情况合同有效吗？能起诉对方吗？这种起诉的话能赢吗？如果合同无效的话应该怎么维护自己的合法权益？