房子订金可以退吗？ 那套房子是一朋友的朋友，卖给朋友的，朋友自己的一套房子卖不出去就把那套房转卖给我们，在买房交订的时候，朋友说了可以先付10几W再把房产证过户给我们贷款付清房款，结果朋友的朋友就是房主事后又不肯先拿房产证出来过户，一定要一次性付清全款才给房产证过户，多次打电话给朋友说房主不肯先过户就买不成房，朋友叫我们自己想办法全额付清，又不肯退2W订金，我们又没有签任何房屋买房合同，交的订金，也只有2张收条，请问我们的订金可以退吗？