房产为他 房子属于外公离退休干部可以享受的待遇 属于集资房  因此房产证是外公的 但是我父母全资购买的  短期内又不允许过户   如果有一天外公不在了  这房子还需要缴纳遗产税吗？ 还是我母亲可以直接继承 还需要缴纳什么费用 如何规避