甲乙双方设圈套，我不慎掉入请救我！ 您好！我想咨询下。甲为租汗蒸房的人，乙为房主。双方签订合同，租期10年，甲方经营汗蒸房。从2008年至2010年5月份，2年整。甲方不想干了，装修汗蒸房的费用很高，还欠乙方房租2个多月。这时乙方擅自打开房门，换锁，甲方东西少了一些。在甲交了欠的2个月的房租后，乙方把钥匙给了甲方。这时我走进他们的圈套内，甲方把汗蒸房以1.5万元卖给了我。当时情况是这样的：我找到乙方房主，要他买下汗蒸房里的设备，我再从他手里租房子，他要我从甲方手里买下设备。最后我我和甲方签订了合同，从她手里买下设备，共1.5万元。但我没和乙方房主签合同，因为他不愿签。期间乙方房主一直与我争吵，说汗蒸房是甲方违约留给他的，但是我和甲方是有买卖合同的。我从2010年5月1日到7月1日，共经营了2个月。乙方房主不愿我继续经营，将我赶了出去，并不允许我将买下的汗蒸房里的设备带走。
甲乙双方签订的合同租期为十年，甲方在干了两年后就不愿继续经营，乙方说她违约了，要将甲装修的汗蒸房据为己有，甲方不同意。他们的合同还有效吗？我和甲方签订的买卖汗蒸房设备的合同有效吗？如果我要打官司，应该告谁？还是两个都告？应该怎样写诉状书？万分感谢！！