郭炳军律师 VIP2013-05-21 14:50

协商不成,起诉处理

建议先进行咨询，必要时进行质量鉴定。如果确为房屋质量问题，可以通过诉讼解决。

你好，
1、可能是房屋质量问题，建议向法院起诉解决；
2、另，房屋质量保修期不是简单的二年这么简单，不同的设施、部位，保修期不同，但建议在发现问题后及时行使权利，把问题解决，时间越长越复杂；
3、若需要帮助，可以直接来电。

关于房屋出现裂痕的问题属于房屋质量问题，若是房屋的质量问题不严重或者不属于房屋主体结果的问题，可以要求开发商进行违约赔偿或者就此裂痕进行修补的费用。
若是房屋裂痕是因为房屋的主体结构的问题造成的，可以向法院起诉要求解除买卖合同，要求退还相应的购房款。
协商不成的，可以自行或者委托律师代为办理向法院起诉。