二手房屋未过户，漏水经维修后仍漏，而且更加严重，房东不同意退房，起诉成败如何

房产纠纷

二手房屋未过户，漏水经维修后仍漏，而且更加严重，房东不同意退房，起诉成败如何 2022年7月经中介签订二手房买卖合同，合同约定先交钥匙，等房本满两年（2023年7月30日）过户。签订合同交定金10万元，约定2023年1月1日再交5万。均已交。2023年7月30日办理过户的时候发现房屋漏水，经房东维修仍漏水，而且更加严重。经对方提供专业人士勘察，房屋保温层进水。现协商退房。房东不同意，如果起诉，能成功退房吗？

问题状态：已过期
提问人：ask202……（河北－邢台）
提问时间：2023-09-16 15:58

已有9位律师回答了该问题

王远洋法律工作者律师 VIP2023-09-16 16:00

你好！可以

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追问：胜诉机率有多大

回答：可以点击头像查看联系信息
党鹏律师 VIP2023-09-16 16:04

协商不成可以向法院起诉维权

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追问：胜诉机率有多大

回答：几率还是很大的
郝廷玉律师 VIP2023-09-16 16:38

房屋漏水严重影响居住，希望是比较大的，相关证据要保留好，如果不能协商解决，可以考虑找律师详细咨询帮你想法办法正确维权，依法处理。
有需要可以联系本律师详细咨询，本律师面向全国提供法律服务。

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李波律师 VIP2023-09-16 18:58

你好，这个也是可以的啊。

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毕丽荣律师 VIP2023-09-16 19:42

可以直接按照诉讼来要求退回的

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徐荣康律师 VIP2023-09-16 19:52

可以提出的

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陈晓云律师2023-09-16 16:00

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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追问：合同没有约定退房事项

回答：至少房东要保证房屋正常的使用
陈铠楷律师2023-09-16 16:02

可以起诉

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追问：胜诉机率有多大
金立强律师2023-09-16 16:03

看有无维修可能，如果不能维修可以退房

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追问：他提出两种维修方法：一、按照之前方式注胶，但是水还在保温层，因为房顶刚做了防水，水蒸发不出去，还会渗到房顶下边；现在已经比刚发现漏水时多一片渗水；二、从楼顶挖开一道，让水蒸发出去，本身是顶楼，房顶挖开后期更没保障。