合同纠纷
房子过户纠纷！
房子过户纠纷！ 我在六年前买了别人一套二手房。当时价格订的8W5已经成交了。但没有过户，因为我当时没有多的钱了。合同也已经签好了。约定最迟在今年年底前过户。我这段时间去找他过户，但他以房子当初卖我便宜了为理由 不过户。。我想知道这件事情我如果起诉他的话 能够胜诉吗？麻烦各位律师帮忙解答。谢谢！
问题状态：已解决
提问人：wy2893……（湖北－宜昌）
提问时间：2013-05-20 20:08
提问人：wy2893……（湖北－宜昌）
提问时间：2013-05-20 20:08
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你好，如果你有购房合同，付款收据等证据材料，起诉对方协助过户胜诉可能性大。本律师最近办理过类似案例，法院已作出要求对方协助过户的判决。
已有4位律师回答了该问题
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如果合同真实有效约定明确，胜诉应该没有问题。可能有2个结果
1、对方继续履行合同，协助办理过户手续
2、对方不履行合同，支付违约金。追问：如果是第二种 支付违约金的话 是不是房子产权还是归他？但是并没有协定违约金一说。而且已经签好合同 付款了。回答：恩，对方拒不履行合同，收回房产，前期你支付的房款肯定就要退还给你，合同没有约定违约金，你们可以协商。
《合同法》第一百一十四条 【支付违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
你好，可以向法院起诉，要求其履行协助过户的义务。
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行为有效尽快聘请律师起诉
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