王远洋法律工作者律师 VIP2022-12-27 22:21

你好！可以向对方发函催款。

 李波律师 VIP2022-12-27 23:46

你好，如果还是不给的可以通过法院起诉解决。

 毕丽荣律师 VIP2022-12-28 09:37

可以直接按照诉讼来要求偿还的

 徐荣康律师 VIP2022-12-29 20:54

需要核实解决的

协商 起诉

你好！可以向对方发函催款

向法院起诉

可以向对方发函催款，如有疑问，可拨打电话或者添加微信（电话同号）与我详细沟通

可以协商处理的

回复目录
1、参考条文列举
2、案情分析
3、个人建议


1、参考条文：
《民法典》第 707条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当来用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2、案情分析：
 原租赁合同到期，双方未签定新的书面租赁合同，则原租赁合同因到期履行完毕而终止，如果承租人没有发生违约事由，则出租方不能没收承租人的租赁押金。
    原租赁合同到期，承租人继续租住，但未签订书面合同，视为双方成立了新的租赁合同，该租赁合同性质为不定期租赁合同，承租人在合理期限内提前通知出租人，即可终止该不定期租赁关系。因为承租人交付的租赁押金是属于上一份合同的租赁保证金，而不是不定期租赁的租赁押金，出租人不能要求没收该租赁保证金， 但如果承租人在租赁期间，损坏了租赁房屋及（或）其设施，则承租人需进行赔偿，值得提出的是，这种损坏不包括房屋因使用而发生的自然耗损或折旧，因为这种自然耗损或折旧已包含在租金对价里面。


3、个人建议：
    作为出租人，可以尝试向出租屋所在街道的司法所申请调解，通过法律规定据理力争，让司法所提供协调解决。 如果不能，则自行草拟起诉状，并提供证据向法院提起诉讼 请求房东退还租赁押金。
    证据建议：
    （1）租赁合同——证明双方租赁合同关系成立，并于何时租赁合同到期终止；
    （2）租金支付流水——证明租赁期内按时交租；
    （3）与出租人的微信或其他沟通记录——证明房屋使用期间，承租人并没有违约，而出租人没有合法理由不退还押金。
     上述建议供参考，不代表最终结论，不同证据材料反映的法律事实并不相同，建议结合相关证据谘询相关专业人士。