蒋艳超律师 VIP2013-05-16 20:46

要看具体情况

指哪方面的风险?

依据你的陈述，没有发现风险。

无法判断。

a.呵呵，开发商真会折腾。对房子的正常使用功能在目前的状态下，会形成较大的障碍。
b.建议查实清楚，通常条件下，这种分离的情况是十分罕见的。正常条件下，该项目楼盘整体上不应通过竣工验收，也不应通过规划等。或者你的房子是项目楼盘中的个例或者个例之一。
c.最大的风险是，你欲购买的这套房子并不符合现行法律框架及其规定。比如，它在法律上的状态其实是一种建章建筑的可能性较高。