房子拆后没办好手续再建宅基地是不是归属集体所有 同村不同组通过友好协商在三十年以前在别人组里建了一栋房子，原来房产证也办了的，由于房子旧了准备改建，新的建房手续没有办好，自己把房子拆了，再准备建时人家说没有协商好不准再建了，有这道理吗，请帮助解答一下，谢谢！