律师好，三人合伙开办一间儿童摄影店（个体，并约定出资和利润均分），由于 律师好，三人合伙开办一间儿童摄影店（个体，并约定出资和利润均分），由于其中一人长期出工不出力，业绩不佳，其余两人（法人）想强制让其退伙，但其要求补偿13万元，三人未能达成一致，个体户法人直接将营业执照注销，房租合约解除，三人散伙，现要求其过来均分店内实物，并清空店内物品，其以个人未签字，拒不清理物品和清空铺面，房东可以强制收房并搬出物品吗？需要注意哪些