王远洋法律工作者律师 VIP2022-09-15 10:29

你好！民法典对于公摊面积没有规定。

2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说：
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成：
电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
简单来说，如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多，那么公摊系数自然也就越大。

您好，咨询房管局

需要结合具体的案情等相关证据来分析；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。

按合同的约定履行

看具体证据分析