关于房产纠纷的相关问题 您好！我刚刚为父母在湖北老家的市里购买了一套房子，目前有以下疑问，需要得到您的指导：
1、购买的该房子是01年建成的，一直没有卖出去，今年粉刷翻新后重新上市销售。
2、该房产所用土地，我看到他的《规划用地许可证》是经济适用房的。

我现在的问题是：它的竣工验收合格证是01年的，我现在买了这房子以后，还能以此办理两证吗？
这个房子以前是经济适用房，现在按照商品房销售，购买后有没有问题？

十分感谢您！期盼您的指导！