中介没把季度房款给房东,房东要我们搬地方,要怎么处理?
基于合同相对性,中介违约房东有权解除合同,你们只能搬家,再向中介追究其违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
您好!您可以起诉中介!要求承担违约责任!
你好,协商不成,可以直接向法院起诉中介,依法维权。。
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找中介协商,协商不成诉讼维权。
你好,基于合同的相对性,房东有权收回房子,你需要向中介按照合同的约定追究违约责任以及因此给你造成的直接的经济损失。建议协商解决,协商不成可诉讼维权,具体情况可来电咨询,我将详细为你解答。
可以直接向法院起诉中介
您可以起诉中介!要求承担违约责任!
你好,协商不成搜集证据向法院起诉中介,要求承担违约责任。
可以起诉中介,要求承担违约责任