李波律师 VIP2022-06-30 10:13

你好，这个也是可以的啊。

 陈宇律师 VIP2022-06-30 10:30

可以起诉。

 王林律师 VIP2022-06-30 10:48

你好，起诉时没有商品房预售证件的，可以起诉确认合同无效要求退还房款

 李保忠律师 VIP2022-06-30 10:59

可以要求退

 毕丽荣律师 VIP2022-06-30 13:56

可以直接按照诉讼来要求退回的

 张亮律师 VIP2022-06-30 21:59

可以要求

根据“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”的法律规定，开发商未取得预售或者销售许可证的情况下与您签订的买卖合同是无效的，可以要求返还定金、购房款，若开发商在您起诉前补正了该资格，合同是有效的，需要根据合同的约定继续履行合同的。

可以的

开发商没有商品房销售许可证属违规销售的行为，你可以主张解除协议退回房款。

可以要求退款。