购房纠纷--急需您的帮助 律师，

您好！ 我09年购置了一套商品房，房屋根据进度分4期付款。09年与开发商签订了一份置业计划书，约定了房屋单价，面积，交房期限。 第一期房款按照约定单价缴纳。缴纳2期房款的时候，开发商单方面提出涨价，还提出如果不能接受涨价，可以退回之前缴纳的房款。  置业计划书具有合同的同等效力吗，开发商是否已经违约，我是否可以要求开放商按照签订的单价继续履行合同。谢谢，急需您的解答帮助。