二十年前别人卖给我家一所房屋和一块土地使用权，并非租赁，如今要求签一份合同 二十年前别人卖给我家一所房屋和一块土地使用权，并非租赁，如今要求签一份合同，附加条件中，有着两点我认为不合理情况 1.要求买地者不再种地时将土地转包给卖地者，不得有第三方干涉，必须转交给卖地者。 2.被卖的土地的房屋因已被拆除，住房面积一切交由卖地者使用及管理，买地者无权干涉。 我认为这两点都有违反土地法的情况，但因双方为亲戚关系，卖地者一直催买地者签合同，买地者没有及时了解合同内容又因卖地者以各种没时间理由，导致签了字，后来才了解清楚，请问可以改合同或该合同可认定为无效呢