房东要求分转让费没有法律依据。不过在现实生活中很多都有这样在操作，就是说有这样的商业习惯。

属于自由约定的范围

转让需经过其同意

她没有违法，但违约了了，老板无权分转让费的。

学校若有过错，应承担与过错相当的赔偿责任。否则，不应承担责任。