物业公司违约不办房权证 本人于08年12月20日购买新房约定付清全款后三个月内给协助办理房权登记手续，费用有开发商承担并承担违约责任。此房物业公司当过办公司已经装修，又和物业公司签订合作协议他负责办理房权手续，向对方缴纳契税，办证费物业管理费，装修费等还有一项垫付费，垫付费其实就是买房时我们说好的这个房子就这些钱，一切费用我们都不用再交，三个月内拿证就行，现在拖了五年，物业以11年住房维修基金已调整需要再交此项费用和住房增加面积款项才给办证，请问我可以向对方要回垫付金并追加他违约办证的责任吗