孙新律师 VIP2013-05-09 22:28

你好，未经出租人同意，承租人擅自进行转租的，出租人可以解除租赁合同。你可以要求转租人退还你剩余期限相应的租赁费用。

您好，构成违约。

可以找和你签合同的人承担责任

构成违约，可以找与你签订合同的人承担责任

你好，你可以起诉二房东。

构成违约，二房东承担责任

你好，未经出租人同意的转租即擅自转租，经出租人追认转租，可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租，承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权，行使了所有人享有而其并不享有的处分权，属于民法上的无权处分。则不产生法律效力。在承租人擅自转租的场合，出租人依法享有法定的解除权，可以解除其与承租人的租赁合同，建议谨慎，最好在合同中约定请出责任以及赔偿问题。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。