民事
关于房屋买卖中介费的问题
关于房屋买卖中介费的问题 买房前与中介仅仅签了看房协议：（1）买卖成功支付1%中介费，（2）6个月内不得私自或通过第三方成交，否则承担1%违约金。后来，因这家中介报价高出别家中介3万（我可以证明）我是通过别家中介成交，并支付了1%的中介费。现此中介告我要求支付1%居间佣金。质疑如下：
1.此看房协议是否有不合理条款？他家已经高出别家3万，难道他报多少，我都要在他家成交吗？
2.根本没有居间协议，未买卖成功，何来居间佣金？
3.有个重要信息，上次忘提供：这家中介不让上下家见面，我事后曾投诉过他家。我带好定金去签约，但迟迟未见原房东，后成交时原房东提及是这家中介不让她前去签约，一定要求她多报3万。
多谢各位，麻烦！
多谢各位了！
1.此看房协议是否有不合理条款？他家已经高出别家3万，难道他报多少，我都要在他家成交吗？
2.根本没有居间协议，未买卖成功，何来居间佣金？
3.有个重要信息，上次忘提供：这家中介不让上下家见面，我事后曾投诉过他家。我带好定金去签约，但迟迟未见原房东，后成交时原房东提及是这家中介不让她前去签约，一定要求她多报3万。
多谢各位，麻烦！
多谢各位了！
问题状态：已解决
提问人：woaich……（上海－静安区）
提问时间：2013-05-09 09:36
提问人：woaich……（上海－静安区）
提问时间：2013-05-09 09:36
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你好。居间佣金是需要介绍成功后才能收取的费用，且该家中介报价过高，因此不能一概而论你的行为就是违反居间协议的。我个人认为中介公司的诉请缺乏法律依据。如有疑问，可来电。
已有12位律师回答了该问题
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根据中介协议约定内容和相关证据判定。委托方不支付该中介费用的相关证据也需要固定。
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一般未居间成功不用支付中介费,但是否居间成功不能单以是否从他这类交易为唯一标准.要看对方居间的具体程度.
但是你签了这份条款协议比较不利,最好带上这份看房协议当面咨询律师.
既然对方起诉了你就应该积极应诉. -
未居间成功不用支付中介费
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没有实际协助买卖合同成立并过户，不能收取中介费
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你无需支付居间费。
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看当时签订的合同；如果是百分之1就需要安装合同上的来
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具体要看居间协议是如何约定的？
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居间佣金是需要介绍成功后才能收取的费用，所以你无需支付居间费。
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未居间成功不用支付中介费，但从协议看来你已经违约了，需要支付违约金，高处别家三万不构成你违约的理由
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从你的描述判断，上家中介违法在前 ，且居间服务不成功，无权向你主张中介费。
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没有居间成功，不需要支付中介费
咨询专业律师
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