关于企业之间的资金欠款问题

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关于企业之间的资金欠款问题

关于企业之间的资金欠款问题我单位是国营房产管理公司，2002年根据国家规定从国有大企业分离出来，因为安排了150名员工以及协商结果，移交给我们一部分房产和维修资金，2008年变更合同，把房产移交回去，折合欠我们资金2277万，后给了我们500元，尚欠1770万，因为没有给清我们资金，所以房产一直没有还给他们，每年对外产生租金100万左右，
我 (12-04 10:36)：
现在该单位想把房产要回去，我们怎么可以利益最大化呢

问题状态：已过期
提问人：sylipi……（辽宁－沈阳）
提问时间：2021-12-04 11:20

已有9位律师回答了该问题

张亮律师 VIP2021-12-04 11:48

按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决

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追问：合同没写名违约金多少，涉及金额2200万元，已还500万，尚欠1700万元，我们准备要违约金，违约金要多少为合适合规？另外原始合同2002年签订的是和我们上级主管单位签订的，最后一个2008年变更后的合同是和我们单位签订的（上级主管部门已经将房产归到我们单位并且主管部门已经不在管理我们不在我们体制范围了
），合同是否有效？

回答：可以要求赔偿实际损失，合同有效

追问：谢谢黄律师
董毅律师 VIP2021-12-04 12:36

按照合同约定履行，如果合同约定移交房产归员工共有，可以拒绝。

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追问：
合同没写名违约金多少，涉及金额2200万元，已还500万，尚欠1700万元，我们准备要违约金，违约金要多少为合适合规？另外原始合同2002年签订的是和我们上级主管单位签订的，最后一个2008年变更后的合同是和我们单位签订的（上级主管部门已经将房产归到我们单位并且主管部门已经不在管理我们不在我们体制范围了
），合同是否有效？另外房产是国有资产

回答：一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力，不同协议涉及不同法律适用问题，故在拟写或审查专业合同时建议由律师审查。
毕丽荣律师 VIP2021-12-04 16:49

可直接按照欠款来偿还的

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李保忠律师 VIP2021-12-04 17:14

可以利益最大化

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孟凡兵律师2021-12-04 11:27

房产归单位，租金你们可以分掉

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追问：欠我们的1770万元还没给，我们可以要他们支付违约金吗？（合同里没写违约金额）如果可以要多少违约金合理？
卢国强律师2021-12-04 17:46

房产归单位，租金你们可以分掉

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张勇律师2021-12-04 18:40

只能诉讼解决

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冯倩雯律师2021-12-04 18:47

通常按照合同情况处理。如需要进一步咨询，可与我联系。

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陈晓云律师2021-12-04 20:09

可欠款及利息

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