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追问：谢谢您百忙之中给我回复，又有新消息，区政府评估了我家那不到一亩的土地说是给八万，价格太低了，我家那是商业用地，附近不远的地方征地都有90万，40多万一亩的，应该怎么办啊？要自己去找评估公司单独评估出来个价格再跟政府谈判？现在拆迁办的天天去我家，怎么应付他们啊

回答：您好,评估公司不会给您单独评估,即使对您进行了单独评估,结果也不会对您有利的,因为评估公司的立场是站在开发商一边的,您可以了解一下评估公司的成立过程.
因为您是商业用地,土地使用权补偿、房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁损坏补偿、职工安置补偿等等。其中营业损失补偿是比较大的一项补偿项目，可以积极争取，可以参考《企业拆迁中的一次性停产停业损失如何计算最有利》一文。
可以电话咨询或者登陆栩锐北京企业拆迁维权律师网学习拆迁法律知识.

追问：感谢您的指点！我家那房子是九几年的，这几年因为听说要拆迁所以一直也没装修起来用，只是出租过一段时间，里面存放了些家具、工具之类的，现在没有租出去这样就没法要求营业损失补偿和设备搬迁损坏补偿吧？现在家人没在那房子住，没人看管会不会政府偷着把房子进行破坏拆了啊

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追问：谢谢您百忙之中给我回复，又有新消息，区政府评估了我家那不到一亩的土地说是给八万，价格太低了，我家那是商业用地，上面建的是商品房，附近不远的地方征地都有90万，40多万一亩的，应该怎么办啊？要自己去找评估公司单独评估出来个价格再跟政府谈判？现在拆迁办的天天去我家，怎么应付他们啊

回答：土地的补偿应和同等地段的地价相一致，按你所说你的补偿确实很低，国有土地上的房屋征收很复杂，即使你找评估公司，也是在选定的几个评估公司范围内选择，评估的结果估计一样。

追问：有国家土地使用证的地皮受法律保护，地方政府不敢乱来强拆上面的房子吧，那几间房子评估了才10几万，也就那样了，但土地肯定不止那么低的价钱啊，潍坊市附近的地价都过百万一亩了，我家那离着市里有15公里，再便宜也不止8万，李律师您看下一步该怎么跟拆迁办的人谈判呢？还有其它方法维护自己的权益吗？谢谢了

回答：需要从根本入手 征收手续、程序是否合法、是否保障了被征收人的合法权益等等