关于房产抵押的问题，父子关系是否可以办理抵押 现有拆迁安置房两套，满5年，均已办理房屋产权证、土地证。
两套房，均为户主（即父亲名字）一个人名字，一家三口住一起
因为父亲嗜赌
父母同意将房产抵押给子女（我），目的是为了冻结房产，不能变卖

1.父亲的房子抵押给直系亲属儿子，是否可以办理？
2.拆迁安置房有房产证是否可以赠予、过户？
3.房产证只有父亲一人名字，若要变卖房产，是否还需要母亲签字？
4.有无其他方法可以更有效的冻结房产，防止房产被变卖？

                         谢谢各位律师！