既然有约在先,按照约定不需承担责任.

由包工头承担赔偿责任，屋主不承担责任

房主是与包头承揽关系，那么一般不承担工人的死亡赔偿，但是由于装修是需要相应资质，因此房主应该承担选任上的过错而承担部分责任。
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1、看包工头有没有装修资质。

如果有资质，就不用承担责任。

如果没有资质，可能承担连带赔偿责任。