婚前财产用于婚后购房 我姐姐在武汉，婚前她自己买了一套小房子，现在她和老公打算购买一套大的，资金不够，需要卖掉这套小房。因为房子是婚前买的，他老公也同意写一个证明，证明卖掉小房的钱属于我姐姐，并用这笔钱出资购买了现在的大房子。
我想问1、这个自己写的证明有法律效应吗？如果他们将来婚姻不幸，在财产分割的时候，我姐姐是不是可以拿回那部分钱？
2、要具体如何写才更完备？
3、还有其他更好的办法吗？
谢谢