我通过中介看中了一套现房，但没有房产证，说是正在办理中。我可以买吗？ 现房所在的小区是新校区，这个房子也已较好3年的时间了。中介说这个房子是售楼部经理留下来的，说是不用更名。但我后来了解这套房的房产证还没办下来。有没有网签我也不知道。我现在有几个疑问请帮忙解答：（1）若没有房产证也没网签，我可以买吗？
（2）若有房产证也有网签，是一手房吗？
（3）若没有房产证，但有网签。是一手房吗？