未签字的一方可以向法院起诉请求认定该协议无效或撤销该协议，该协议属效力待定，需要未签字放追认。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

不生效，应当两人均同意，未签字的一方可以向法院起诉请求认定该协议无效或撤销该协议，该协议属效力待定，需要未签字放追认。

你好，需要双方都同意的，另一方可以主张合同无效。

您好！根据目前的相关法律规定，土地是不允许买卖的，在一定的条件下，可以进行使用权的转让。至于协议是否有效，需结合各方面的详细情况进行分析。

如果夫妻都签字，土地经营权可以流转，但土地所有权仍然属于集体所有。